2010年10月27日

しょーきゃくってなに?

昨日住宅ローンとアパートローンの違いや
利回り、不労所得等について
学生アルバイト君に
大まかに説明していたところ、

「例えば500万円のベンツも5年で償却されてゼロ円の価値になるでしょ」
といったら

「『しょーきゃーく』
ってなんですか。どんな漢字ですか?なんで車がゼロ円になるんですか」

といわれ、

そうかー。私、学生さんにも分かるように説明できてないんだー!!と
ショックを受けました。
そして、もう一度紙とペンを広げて、説明し直し、
最後は

「よく分かりました。すごいですねー!
そんな仕組みなんですかー」

といわれたのでホットしました。

誰にでもわかる説明、これって難しいですね。
特に不動産は専門用語が多かったり、
不動産屋にとっての常識があったりして、
これが弊害。

もっと分かりやすく、いろんな例題ができるよう
頭を使わなくてはと再認識しました。
気づかせてくれてありがと。

そして、最初の話題に戻ると(償却は理解済として、)

木造のアパートは20年で償却され価値がゼロになるから、

築20年以上のアパートを購入したい場合、
銀行にローンを申しこんでお金を借りようとしても、
土地の価値に見合ったお金しか借りられないんだよ。
だからアパートを買うときは、頭金といってある程度まとまった貯金がないと
購入できないんだよ。

でも銀行からローンを借りれたらアパートオーナーに
なれて

賃料−ローン支払額が収入になり、

さらに何十年というローンを完済したら、翌月からは働かなくても
賃料が入る(これが不労所得)から、大金持ちさ♪

という話でした。


posted by まり at 10:59| Comment(0) | 不動産屋のお仕事 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年10月25日

リクルートスーツ

若いOLさんの
黒や濃紺のパンツスーツ姿。
髪も後ろで束ねてる。
パンプスもただの黒。

私が着ない服。
会社の社員さんたちにも着て
欲しくない服。

せっかくの笑顔が、個性が
隠れる。


同じに見える格好は学校の制服で十分。

決して制服が嫌いだったわけじゃない。当時は制服のネクタイを細くしたり、スカートを折ったり、楽しんだ。


でもさ、もう社会人になって半年過ぎたらリクルートスーツもういいじゃん。
せめて可愛い自分らしいシャツ着ようよ。

そうしないとお客様が逃げる?
上司に嫌われる?

きちっと見えるようで、
私には怖い。
カモフラージュした先になにがあるんだろうと
恐くなる。

誰にも好感を持たれる格好は
無敵なようで、実は
ライバル会社の人と
同じように見えてしまう。

毎日多くの人と会うお客様には
よっぽどでないと覚えてもらえない。
会社のイメージしか
覚えてもらえない。

私は女性がそんな風に働くのが嬉しくない。
可愛くて仕事ができる方がいいじゃん。

社内で出世したいんなら仕方ない。
女を隠した方が出世する。
でもさ、一流企業でバリバリ出世を
狙ってる女性はどのくらいいるの?

自分らしさを出して、それに負けないほど仕事して、かっこ良く生きようよ。

毎日楽しく働いて、一瞬を大切にしよう。
若くなければ似合わない服、口紅や流行の服があるんだもの。

20代のとき、
「あの服、かわいいな。でも高いな。。お金たまってから
買おう」

といったとき、母が
「そんなの待ってたら、似合う年を過ぎるわよ。
20代には、20代に似合うもの。細くて若くないと
似合わないものあるんだから。
あっという間におばさんよ。」

そんな母の声に押されて
ずいぶんOL時代に洋服買っちゃったっけ。

結婚したときにたいした貯金もなくておばかだったけど、
それはそれで楽しかった。

ねえ
今生きていることを楽しもう♪

会社帰りに一杯飲みにいっても
声掛けられちゃうくらい、かわいくいこうよ。

だって、そんなにかわいいんだから。


















posted by まり at 17:22| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年10月22日

実労働時間

清水開発は10時から18時までが本当の
営業時間だけど、皆遅くまで残業している。

決して、奨励していないけど、
でも自分の仕事が解決しないと帰れない。
そんな状況みたい。

それで最近取り入れたのが業務改善策。
とった方法は

ただひとつ。
『やりたくない仕事を挙げること。』

これが人によって違う。
私なんて、経理のような仕事が嫌いーっ!

といっていると、

経理でお金がびしっと合うのが好き♪
むしろ、HPに新しい情報を載せるのが
どうも嫌。

という人がいると、

HPとか広告全般が大好きで、でも
営業が得意じゃない。

とか。

特にありません。全部勉強で楽しい。

などなど、
全員に聞いてみた。
ふむ、ふむ、

それじゃ、おもいきって
『嫌いな仕事を他の人にやってもらおう。
だれも引き取らないものは、三姉妹で
一応預って、だれか新しい人を採用するときに
その部分を埋めてくださる方にしよう。』

ということになり

1ヶ月経ちました。

また、皆様に
「その後どうですかー?」と聞いてみると

「会社に来るのが楽しくなりました♪」

「さらにいいアイデアが浮かぶようになりました」

とかまるでダイエットのCMのよう(笑)

一日に会社にいる時間は寝る時間を除くと
ほとんど。だからこそ、得意で好きで楽しい仕事じゃなくちゃ。

最近、母も年をとり、皆で食べるお昼ご飯の回数が
減り寂しかったのですが、

たまにする外食って、アルバイトさんと話しがじっくりできたり
新しいお店にいけたり、
もしくは、ひとりで本を読んで考えることができたり、、

嫌だなぁと思ったことが意外と楽しめるようになった。

実はどんな事柄も自分の思い次第なのかなぁと
思ったばっかり。

楽しい仕事をして、楽しい食事をして
楽しい社員旅行をして、

清水開発でいることを皆が楽しめるように。
それが私の目標です。

はぁー、そうはいっても、、
さっそく今朝、社内で長女と姉妹げんか(こぜりあい)して
社員の皆様、、
ごめんなさい。

posted by まり at 15:27| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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